Tosca simulación (la realidad será más tosca aún) de parte de las mil viviendas entre la ronda norte y la autovía, prevista en el "area de oportunidad" de la Junta para Carmona
¿Mil viviendas o un regalo envenenado?
Nadie va a decir "NO" a mil viviendas, ¿verdad?. Pero mil viviendas en el extrarradio, entre la ronda Norte y la autovía... De ellas 650 viviendas de VPO, destinadas a los jóvenes con empleo precario y a las familias con menos recursos... Y de cuatro plantas -baja más tres, se dice, para que no parezcan cuatro plantas-...
¿Cómo es posible que en terrenos rústicos la Junta de Andalucía cometa la tropelía urbanística de dar prioridad a la construcción de mil viviendas? ¿Cómo es posible que teniendo el PGOU una previsión de cinco mil viviendas en el casco urbano, ahora, la Junta de Andalucía y el alcalde ¡¡¡por decreto!!! puedan iniciar la programación de mil viviendas en medio de una zona rústica sin que realmente estén planificados previamente los equipamientos e infraestructuras necesarios?.
De llevarse a cabo tamaña monstruosidad urbanística, nos arrepentiremos todos en un futuro no muy lejano. Porque con esta actuación, simultáneamente, se están cometiendo las siguientes barbaridades:
La primera y principal, dar mayor agilidad y prioridad a estas viviendas del extrarradio en zona rústica que a las previstas en el PGOU en el interior del casco urbano; así se está vendiendo a la población a ver si incautamente resulta engañada, por aquello de las VPO... Esta aberración choca frontalmente con lo que se ha repetido mil veces, la propia Junta lo ha dicho, de que el crecimiento urbanístico ha de ser armónico con el desarrollo demográfico y del territorio...
La segunda, consecuencia de la anterior, es crear un futuro gueto en Carmona donde habrá problemas propios de las barriadas marginales: Son bloques de viviendas de cuatro plantas, se fuerza a una edificabilidad que no es propia de Carmona, y en esa barriada, en la que podrían vivir una tres mil personas, no se ha previsto de manera seria, como en el PGOU está definido en todas las áreas de actuación, de dónde va a salir el dinero para las inversiones necesarias en infraestructuras y equipamientos.
La tercera, por efecto de lo primero, es que se está planificando en la incertidumbre una barriada, que, además del tremendo desnivel que tiene (acuérdense de los problemas de San Francisco por este motivo) queda encapsulada entre una ronda de circunvalación y la autovía. Necesariamente habrá que derivar la ronda norte como circunvalación hacia la periferia de la nueva Barriada, si no se quiere que haya una barrera o muro entre esta barriuada y el resto de la ciudad (recuerden el "efecto" de la autovía en la barriada de Bellavista de Sevilla). Necesariamente han de estudiarse inversiones importantes en las infraestructuras de comunicación con la ciudad, incluso plantear el tema de la inundabilidad, dada las correntías de la zona y la barrera que conforma la propia autovía.
La cuarta, el agravio comparativo, que va a perjudicar a Carmona. Por ejemplo, y ponemos de momento sólo uno. ¿Cómo es posible que no se de prioridad al terreno de los Villa, donde el Ayuntamientio tiene el 50% de la superficie y saldrán siempre más baratas las viviendas?. Dicen que también se harán. Pero el error de base, estratégico, está en que la de los Villa habrán de pasar por un procedimiento urbanístico menos simple y menos "tutelado por la Junta"... En el mercado entrarán, además de las viviendas de la cooperativa olivarera, 400, de las que más de 150 serán de VPO, estas mil de la ronda norte, 650 de VPO... Y no existe tanta demanda en el mercado como para cerca de seis mil viviendas (18.000 habitantes más). Habrá zonas con viviendas (también de VPO) que se queden sin vender y que están en espacios urbanos más accesibles e integrados en la ciudad como la carretera vieja, Huerta sancha, el Cerrrillo, Casco antiguo...
Y la quinta y última, todo esto es un insulto a la inteligencia, pero sobre todo, es una temeridad en manos de los irresponsables polìticos que nos ha tocado sufrir en esta etapa; un alcalde que nunca tuvo el más mínimo interés por el urbanismo de la ciudad; un concejal que está a la quinta pregunta y una Junta que vende como rosquiillas un POTAUS con "areas de oportunidad" como si esto fuera un Carrefour cualquiera...
¿Vamos a consentirlo?
